Строительная экспертиза зданий и сооружений, осуществляемая в процессе строительства независимой организаций, называют техническим надзором. Технический надзор проводится главным образом для того, чтобы контролировать действия подрядчиков на строительной площадке. Инженер технического надзора самолично выезжает на объект и следит за процессом строительства, оценивает качество проводимых работ, следит за исполнением всех норм и правил строительства, а так же следит за соблюдением в процессе реализации проекта требований проектно-сметной документации.

В обязанности такого специалиста входит обязательное присутствие на строительном объекте в процессе его реализации, а так же в случае различных проверок со стороны соответствующих органов. Инженер технадзора следит за сроками реализации проекта и сообщает о фактах правомерности или неправомерности затягивания времени реализации строительного проекта. Так же в обязанности такого специалиста входит анализ и помощь заказчику в оформлении документации, необходимой в процессе строительства здания. Не всегда строители в полной мере выполняют те проектные решения, которые были согласованы с заказчиком строительства ранее. Контроль за исполнением проектных решений так же ложится на специалиста по техническому надзору.

Таким образом, технический надзор представляет собой сложный технологический процесс, поэтому специалист, работающий в данной сфере, должен иметь комплексные знания и умения в самых различных отраслях.